Anspruchsvolle und entsprechend teure Immobilien lassen sich hierzulande, aber auch im Ausland kaufen. Ehe man sich zu einer so beträchtlichen Investition entschließt, bedarf es eines langen Entscheidungsprozesses.

Viele Menschen wünschen sich ein Traumhaus an einem See, eine Luxuswohnung mit Meerblick oder ein Penthouse im 15. Stock, von dem aus sie über die ganze Stadt blicken können. Auch ein Landhaus im Ausland, z. B. in einer mediterranen Region oder auf einer Insel, ein Apartment auf einer Nordseeinsel, ein historisches Gebäude wie eine Mühle oder ein Bauernhof mit viel Land können auf der Wunschliste stehen. Sollte man aufgrund seines Einkommens, einer Erbschaft oder eines Gewinns in der Lage sein, über den Erwerb einer solchen Immobilie ernsthaft nachzudenken, rückt das Ziel in greifbare Nähe.

Luxuriöse Immobilien wie Villen, Anwesen oder Eigentumswohnungen werden meist in exklusiven Magazinen oder über spezielle Makler angeboten. Häufig handelt es sich um Objekte, für die ein Preis von mehr als einer halben Million Euro und deutlich darüber verlangt wird. Ehe man eine derartige Summe investiert und sich die Finanzierung mithilfe der Bank ausrechnen lässt, sollten verschiedene andere Aspekte bedacht werden. Lebt man mit einer Familie oder einem Partner, sollten alle für das ins Auge gefasste Kaufobjekt die gleiche Begeisterung aufbringen, vor allem, wenn es als künftiger Wohnsitz oder auch als Feriendomizil genutzt werden soll. Schließlich will man viel Zeit dort miteinander verbringen, und so müssen auch die Nachbarschaft, die Landschaft und das gesamte Ambiente stimmen. Eine solche Kaufentscheidung lässt sich nicht so einfach rückgängig machen, wenngleich es auch Menschen gibt, die häufiger Häuser kaufen und wieder verkaufen und es auf sich nehmen, mehrmals umzuziehen.

Bei einer Immobilie im Ausland ist besonders viel Vorsicht geboten. Ohne einen Gutachter, der das Haus oder gegebenenfalls das Apartment gründlich auf seine Bausubstanz und auf seinen wirklichen Wert prüft, wird man nicht auskommen. Auch ist es besonders bei fremdsprachigen Verträgen sinnvoll, einen Notar und einen Steuerberater hinzuzuziehen. Die finanzierende Bank legt darüber hinaus den nominellen Wert der Immobilie fest und berechnet danach die Hypothek bzw. die Raten für die Abzahlung. In vielen Fällen ist so eine Finanzierung günstiger, besonders, wenn es einem gelingt, eine längere Laufzeit auszuhandeln. Läuft der Erwerb der Immobilie über einen Makler, sollte man unter Umständen jemanden an der Seite haben, der die Landessprache beherrscht.

Will man hierzulande eine Immobilie von hohem Wert erwerben und plant zugleich eine umfangreiche Sanierung oder einen An- oder Ausbau, benötigt man einen Architekten, der eine zuverlässige Planung und Bauleitung garantiert. Kostenvoranschläge von Handwerkern müssen geprüft werden, Materialien sind auszuwählen, und es kann auch vorkommen, dass man zusätzlich einen Innenarchitekten benötigt, der sich um die Ausgestaltung der Räume kümmert. Dazu gehören Gardinen, Möbel, Teppiche und viele Accessoires, die den luxuriösen Charakter des Hauses oder der Wohnung unterstreichen. Auch ein Garten, eine Terrasse oder ein umlaufender Balkon erfordern eine gut überlegte Gestaltung. Auch hierfür gibt es Fachleute, die einen Entwurf vorlegen und sich darum kümmern, dass Gärtnereibetriebe diesen auftragsgemäß umsetzen. Bei Gestaltung der Außenräume kommt es zudem nicht nur auf Bäume, Büsche und Blumen an, sondern auch auf Beleuchtung, Bewegungsmelder, Zäune, Rankgitter, Mobiliar, einen Grillplatz und nicht selten auf einen Teich oder einen Pool.

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